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黔西南住房抵押贷款所需资料：
1.办理个人房产教育贷款,房子抵押大额贷款,个人房屋大额消费贷款,自建住宅抵押贷款,抵押农村自建房本教育贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房的产权证;
5.黔西南贷款人及配偶的征信报告书
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1、黔西南住宅抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为黔西南住宅借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理黔西南住宅抵押借款.
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黔西南房产按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押黔西南房产价值最大化,可选抵押房产证生意贷款,抵押分期现房应急贷款,小产权房屋抵押应急贷款,小产权住宅经营贷款,商品购房合同出国留学贷款等房产借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.黔西南房产借款节省不少利息,黔西南房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.
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